第11章、租客
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对于自己入围海选首轮的结果，方天鹫一点都不怀疑，这也是他重生后第一次在外人面前展露自己的歌喉及唱功。
歌喉是属于前身的天赋，唱功则是方天鹫前世的积累加上过去这段时间的锻炼。
至于效果，看那时候俞云舒跟冼光的表情就知道了。而当方天鹫承认是临时起意使用了俞云舒的成名作后，俞云舒更是毫不避嫌的对冼光表示，一定要力保方天鹫入围。
方天鹫当场表示感谢，不过即便没有俞云舒的表态，冼光也会让方天鹫通过的，对于俞云舒这个顺水人情，方天鹫不卑不亢的表示领受。
接下来，次轮海选要等到一周之后，届时《青春之声》会通知方天鹫参加。这次轮海选就是要将首轮入围的两百人再筛一次，确定穗城赛区的五十人名单。
方天鹫仍旧保持每天锻炼的习惯，同时忙着接收从赵中健那里转过来的不动产。
由于已经做了全权委托公证，所以方天鹫自己就可以通过房管及税务部门将产权人改成自己的名字。
从方天鹫抽取骨髓至今已经半个月过去了，赵中健那边也没有再联系方天鹫，所以方天鹫猜测赵先桦已经进行了骨髓移植手术，术后反应估计也不错。
这些事情方天鹫不再关心，过户手续办好之后，他就特意去现场看过这三处房产。
那套一百四十平方米的三居室位于穗城市中心的高档小区领御国际里面，位置也居于小区正中，楼层适中视野宽广，属于小区里面的“楼王”户型之一。
这个领御国际地处市中心，建成至今才两年多，隔壁就是地铁站，附近有大型购物中心、三甲医院及重点学校，无论配套还是地段都是上上之选。所以在周围的楼盘均价还停留于一万出头的时候，领御国际的均价已经突破两万了。
另外，在领御国际购房，还附送车位一个，这在周围在售楼盘里面也属难得。
赵中健购入这套房子之后就简单装修了，他也没用来自住，而是通过中介租了出去，租客是一对来穗城工作的夫妇。这对夫妇都在企业里担当管理层，收入不差，否则也承担不起这三千多元一个月的租金。要知道，这个片区，普通小区里带装修家具的两居室，月租金还不到一千元。
这租客跟赵中健签下的租约长达两年，过户之后，出租方自然也换成了方天鹫。当方天鹫带着房产证上门时，他们才知道房东已经换人了。
不过在致电赵中健确认之后，他们也没有反对，因为方天鹫并没有要求涨租，双方还是按原合同执行。在留下收租账号之后，方天鹫就带着租客的联系电话及证件复印件离开了。
而那处商铺，却是在方天鹫母子住处附近的一条商业街上。这商业街同样地处繁华路段，周围大厦林立，人流量极大，商业街上充斥着各行各业，从早到晚都一派热闹景象。
属于方天鹫的商铺就在商业街的起始位置，赫然是整条商业街位置最好的商铺之一。商铺面积有上百平方米，楼高五米半，租户还可以自己搭建阁楼作仓库之用。
这商铺同样被赵中健租出去了，租户是个三十岁不到的男人，名叫吴德隆，经营的是电脑零售及维修。月租八千八，租期五年，每两年递增百分之二十，水电自理。
吴德隆本身有代理几个电脑品牌，同时还做组装台式机的生意。在如今这个年代，台式机还属于高档商品，电脑的普及率还远远没到方天鹫前世那个几乎一户一台的程度，所以此时这门生意利润极高。
按方天鹫估计，这吴德隆每年至少能赚上百万。
而吴德隆同样对房东换人无甚意见，还对方天鹫说需要买电脑修电脑的话尽管来找他。
最后就是那一处别墅了。
在了解过这别墅的情况以后，方天鹫就知道自己赚大了。这别墅位于穗城市中心的华侨新邨里面，是穗城最早期的别墅区之一，当初是为了安置那些归国华侨而特批建设的。当然了，这些能让政府优待的华侨，不是归国投资的富商，就是带着技术回来的人才。
赵中健也是前两年才从一个生意上的朋友手里接过来的，当时的接盘价才四百来万。
而方天鹫知道，如果按照正常的城市发展规划，这种用地效率地下的别墅区会慢慢往郊区迁移，所以这种地处市中心的别墅区肯定会越来越稀缺。
尤其华侨新邨里面的住户大多都是上流社会，文化底蕴也高，所谓的高素质住宅环境，就是这种了。
十年之后，这套别墅的价值翻十番都不是难事。
本来这套别墅是赵中健用来自住的，不过为了凑出方天鹫要求的数目，赵中健只能割爱了。不过他名下还有不少房产，适合居住的也不只有这别墅。
所以在赵先桦做完手术之后，他就搬出来了，也不跟方天鹫多做纠缠。
不过方天鹫自己暂时也没打算去住，因为他不想让方惜如知道这件事，所以他很果断的通过中介将这别墅放租。
方天鹫今天便是接到了中介的电话，说有租客想要前来看看。于是方天鹫在晨练过后，就乘车来到了这里。
别墅位于华侨新邨东部，楼高三层，建筑面积达三百八十平方米，前后还有花园，门前花园有一百五十多平方米，后面花园也有七十多平方米，都种了植物，其中不乏名贵草木。
这别墅建于十年前，装修风格偏欧式，赵中健接手后也没作太大改动，只把家具家电换成了新的，现在也便宜了方天鹫。
当初方天鹫前来观看时就感慨自己确实被贫穷限制了想象，在繁华又拥挤的穗城市中心里，竟然还藏着这么一个世外桃源。
此处确实宜居，方天鹫心想等日后适当的时机，一定要带方惜如住进这里。
在宽广的客厅里坐了一会，中介就带着租客来到门外了。
中介是一个二十来岁的女人，当初得知方天鹫是这么一套大别墅的业主后，还给方天鹫送了不少秋波，只是方天鹫无动于衷她才作罢。
不过这中介带来的租客却是让方天鹫眼前一亮。
租客是个女子，看上去三十出头，仔细观察时又发现她其实十分年轻，最多不过二十五，只是她整个人成熟干练，使得气质上比实际年龄大了些。
只见这女子留着乌黑短发，面相圆润，柳眉大眼明眸皓齿，脸上化着淡妆。她身高适中，穿着白色雪纺上衣及黑色休闲西裤，踩着高跟鞋，衣着品味极高。
而她的身形轮廓丰满，又不显臃肿，给人一种十分舒服的观感。
方天鹫留意到，这女人的耳饰、项链都非常华贵，手上那鳄皮包包也非普通货色。
此女成熟之余，整体看上去也非常雍容大气，而让人不得不在意的是，这女人的外貌没什么侵略性，那眼神却凌厉非常，有种摄人的气势，分明是久居管理阶层才养成的气质。
此女非富则贵。方天鹫在心里下了判断。
“方先生，这位是傅小姐。”中介给方天鹫介绍道。
方天鹫微微点头：“傅小姐你好，请进。”
进了别墅之后方天鹫便充当起向导，边走边介绍这别墅的情况，而中介也在一旁推销。
傅姓女子从头到尾都没说话，最多只是偶尔点头示意。
走了一圈之后，三人回到客厅坐下，方天鹫对傅姓女子说道：“傅小姐，大体就是这样，你的看法呢？”
傅姓女子看向方天鹫，缓缓说道：“租金呢。”
方天鹫还是第一次听到她开口，感觉她的声音比较低沉。观她神色一直冷淡，没有表现出对这别墅满不满意。
“押金二十万，月租三万八，租约一年一签，水电及管理费自理，房屋结构及装修不能动。”
傅姓女子就这么看着方天鹫，说道：“其他都没问题，不过我要把所有的床以及门锁都换掉，租赁期间，没有我的同意，你不能过来，租金我会提前付清一年。”
“可以。”
虽然这个女人待人冷漠，不过她干净利落的处事倒是让方天鹫欣赏。在签完租赁合同以后，傅姓女子将押金连一年租金合共六十万元一次性转到了方天鹫的账户上，而方天鹫也把钥匙给了她。
中介一下子就赚了好几万的佣金，自然也高兴非常，在她看来，无论是方天鹫还是傅姓女子都是非富则贵之流，自然不能得罪了，所以即便交易完成了，她的态度仍旧十分殷勤。
离开华侨新邨以后，中介还主动提出送方天鹫回去。
“刚才那位女士，你知道她的底细么？”在车上，方天鹫忍不住打听那个傅姓女子的情况。
按照傅姓女子表现出来的财力，就算要买一套这样价格的别墅也非难事。
“按公司规定，甲乙双方的信息我们都不能泄露的。”中介先卖了个关子，而后又道：“不过傅小姐留下的信息也没什么私密，据我所知，她是从沪城过来这边工作的，听说她本来也想直接买一套别墅的。不过她看上了华侨新邨这边的环境，找了一圈却没有业主放盘，所以就先租着了。”
方天鹫点点头，心里猜测这傅姓女子要不就是大型企业的高管，要不就是家族产业的管理者。
不过无论是哪种可能，对自己而言都只是租客而已。
对于自己入围海选首轮的结果，方天鹫一点都不怀疑，这也是他重生后第一次在外人面前展露自己的歌喉及唱功。
歌喉是属于前身的天赋，唱功则是方天鹫前世的积累加上过去这段时间的锻炼。
至于效果，看那时候俞云舒跟冼光的表情就知道了。而当方天鹫承认是临时起意使用了俞云舒的成名作后，俞云舒更是毫不避嫌的对冼光表示，一定要力保方天鹫入围。
方天鹫当场表示感谢，不过即便没有俞云舒的表态，冼光也会让方天鹫通过的，对于俞云舒这个顺水人情，方天鹫不卑不亢的表示领受。
接下来，次轮海选要等到一周之后，届时《青春之声》会通知方天鹫参加。这次轮海选就是要将首轮入围的两百人再筛一次，确定穗城赛区的五十人名单。
方天鹫仍旧保持每天锻炼的习惯，同时忙着接收从赵中健那里转过来的不动产。
由于已经做了全权委托公证，所以方天鹫自己就可以通过房管及税务部门将产权人改成自己的名字。
从方天鹫抽取骨髓至今已经半个月过去了，赵中健那边也没有再联系方天鹫，所以方天鹫猜测赵先桦已经进行了骨髓移植手术，术后反应估计也不错。
这些事情方天鹫不再关心，过户手续办好之后，他就特意去现场看过这三处房产。
那套一百四十平方米的三居室位于穗城市中心的高档小区领御国际里面，位置也居于小区正中，楼层适中视野宽广，属于小区里面的“楼王”户型之一。
这个领御国际地处市中心，建成至今才两年多，隔壁就是地铁站，附近有大型购物中心、三甲医院及重点学校，无论配套还是地段都是上上之选。所以在周围的楼盘均价还停留于一万出头的时候，领御国际的均价已经突破两万了。
另外，在领御国际购房，还附送车位一个，这在周围在售楼盘里面也属难得。
赵中健购入这套房子之后就简单装修了，他也没用来自住，而是通过中介租了出去，租客是一对来穗城工作的夫妇。这对夫妇都在企业里担当管理层，收入不差，否则也承担不起这三千多元一个月的租金。要知道，这个片区，普通小区里带装修家具的两居室，月租金还不到一千元。
这租客跟赵中健签下的租约长达两年，过户之后，出租方自然也换成了方天鹫。当方天鹫带着房产证上门时，他们才知道房东已经换人了。
不过在致电赵中健确认之后，他们也没有反对，因为方天鹫并没有要求涨租，双方还是按原合同执行。在留下收租账号之后，方天鹫就带着租客的联系电话及证件复印件离开了。
而那处商铺，却是在方天鹫母子住处附近的一条商业街上。这商业街同样地处繁华路段，周围大厦林立，人流量极大，商业街上充斥着各行各业，从早到晚都一派热闹景象。
属于方天鹫的商铺就在商业街的起始位置，赫然是整条商业街位置最好的商铺之一。商铺面积有上百平方米，楼高五米半，租户还可以自己搭建阁楼作仓库之用。
这商铺同样被赵中健租出去了，租户是个三十岁不到的男人，名叫吴德隆，经营的是电脑零售及维修。月租八千八，租期五年，每两年递增百分之二十，水电自理。
吴德隆本身有代理几个电脑品牌，同时还做组装台式机的生意。在如今这个年代，台式机还属于高档商品，电脑的普及率还远远没到方天鹫前世那个几乎一户一台的程度，所以此时这门生意利润极高。
按方天鹫估计，这吴德隆每年至少能赚上百万。
而吴德隆同样对房东换人无甚意见，还对方天鹫说需要买电脑修电脑的话尽管来找他。
最后就是那一处别墅了。
在了解过这别墅的情况以后，方天鹫就知道自己赚大了。这别墅位于穗城市中心的华侨新邨里面，是穗城最早期的别墅区之一，当初是为了安置那些归国华侨而特批建设的。当然了，这些能让政府优待的华侨，不是归国投资的富商，就是带着技术回来的人才。
赵中健也是前两年才从一个生意上的朋友手里接过来的，当时的接盘价才四百来万。
而方天鹫知道，如果按照正常的城市发展规划，这种用地效率地下的别墅区会慢慢往郊区迁移，所以这种地处市中心的别墅区肯定会越来越稀缺。
尤其华侨新邨里面的住户大多都是上流社会，文化底蕴也高，所谓的高素质住宅环境，就是这种了。
十年之后，这套别墅的价值翻十番都不是难事。
本来这套别墅是赵中健用来自住的，不过为了凑出方天鹫要求的数目，赵中健只能割爱了。不过他名下还有不少房产，适合居住的也不只有这别墅。
所以在赵先桦做完手术之后，他就搬出来了，也不跟方天鹫多做纠缠。
不过方天鹫自己暂时也没打算去住，因为他不想让方惜如知道这件事，所以他很果断的通过中介将这别墅放租。
方天鹫今天便是接到了中介的电话，说有租客想要前来看看。于是方天鹫在晨练过后，就乘车来到了这里。
别墅位于华侨新邨东部，楼高三层，建筑面积达三百八十平方米，前后还有花园，门前花园有一百五十多平方米，后面花园也有七十多平方米，都种了植物，其中不乏名贵草木。
这别墅建于十年前，装修风格偏欧式，赵中健接手后也没作太大改动，只把家具家电换成了新的，现在也便宜了方天鹫。
当初方天鹫前来观看时就感慨自己确实被贫穷限制了想象，在繁华又拥挤的穗城市中心里，竟然还藏着这么一个世外桃源。
此处确实宜居，方天鹫心想等日后适当的时机，一定要带方惜如住进这里。
在宽广的客厅里坐了一会，中介就带着租客来到门外了。
中介是一个二十来岁的女人，当初得知方天鹫是这么一套大别墅的业主后，还给方天鹫送了不少秋波，只是方天鹫无动于衷她才作罢。
不过这中介带来的租客却是让方天鹫眼前一亮。
租客是个女子，看上去三十出头，仔细观察时又发现她其实十分年轻，最多不过二十五，只是她整个人成熟干练，使得气质上比实际年龄大了些。
只见这女子留着乌黑短发，面相圆润，柳眉大眼明眸皓齿，脸上化着淡妆。她身高适中，穿着白色雪纺上衣及黑色休闲西裤，踩着高跟鞋，衣着品味极高。
而她的身形轮廓丰满，又不显臃肿，给人一种十分舒服的观感。
方天鹫留意到，这女人的耳饰、项链都非常华贵，手上那鳄皮包包也非普通货色。
此女成熟之余，整体看上去也非常雍容大气，而让人不得不在意的是，这女人的外貌没什么侵略性，那眼神却凌厉非常，有种摄人的气势，分明是久居管理阶层才养成的气质。
此女非富则贵。方天鹫在心里下了判断。
“方先生，这位是傅小姐。”中介给方天鹫介绍道。
方天鹫微微点头：“傅小姐你好，请进。”
进了别墅之后方天鹫便充当起向导，边走边介绍这别墅的情况，而中介也在一旁推销。
傅姓女子从头到尾都没说话，最多只是偶尔点头示意。
走了一圈之后，三人回到客厅坐下，方天鹫对傅姓女子说道：“傅小姐，大体就是这样，你的看法呢？”
傅姓女子看向方天鹫，缓缓说道：“租金呢。”
方天鹫还是第一次听到她开口，感觉她的声音比较低沉。观她神色一直冷淡，没有表现出对这别墅满不满意。
“押金二十万，月租三万八，租约一年一签，水电及管理费自理，房屋结构及装修不能动。”
傅姓女子就这么看着方天鹫，说道：“其他都没问题，不过我要把所有的床以及门锁都换掉，租赁期间，没有我的同意，你不能过来，租金我会提前付清一年。”
“可以。”
虽然这个女人待人冷漠，不过她干净利落的处事倒是让方天鹫欣赏。在签完租赁合同以后，傅姓女子将押金连一年租金合共六十万元一次性转到了方天鹫的账户上，而方天鹫也把钥匙给了她。
中介一下子就赚了好几万的佣金，自然也高兴非常，在她看来，无论是方天鹫还是傅姓女子都是非富则贵之流，自然不能得罪了，所以即便交易完成了，她的态度仍旧十分殷勤。
离开华侨新邨以后，中介还主动提出送方天鹫回去。
“刚才那位女士，你知道她的底细么？”在车上，方天鹫忍不住打听那个傅姓女子的情况。
按照傅姓女子表现出来的财力，就算要买一套这样价格的别墅也非难事。
“按公司规定，甲乙双方的信息我们都不能泄露的。”中介先卖了个关子，而后又道：“不过傅小姐留下的信息也没什么私密，据我所知，她是从沪城过来这边工作的，听说她本来也想直接买一套别墅的。不过她看上了华侨新邨这边的环境，找了一圈却没有业主放盘，所以就先租着了。”
方天鹫点点头，心里猜测这傅姓女子要不就是大型企业的高管，要不就是家族产业的管理者。
不过无论是哪种可能，对自己而言都只是租客而已。