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第一百一十八章 营销秘籍
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“有些人，你对他再好，他都看不到，但是你只要有一次没有让他满意，那就全是你的错。这种人，就是怨天怨地怨社会，看人看事全都带着有色眼镜，万老板你节哀吧，你只是正好遇到而已。再说了，您还捡回了一条命，正所谓祸兮福所伏，您可不亏啊。”
田小暖说这番话的时候，前面无比认真严肃，仿佛自己深有体会，不过后面安慰的话，就确实差点意思了。
原本万老板还挺感动的，再听到田小暖后面怪异的安慰话语，再次被弄得哭笑不得，心情复杂无奈。
然后剩下的问题就是边边角角的小问题，所有的东西清除以后，笼罩在别墅上空的灰暗气场也在慢慢消散，不出一周这里就能开始自我修复，一个月之后就又是一块风水宝地了。
“大师，真的没问题了吗？”万老板还是不太放心。
“万老板，放心吧，肯定好了，你就等着你的别墅大卖吧，我老师那套你可得留好了，要是你敢卖掉，我就追杀你到天涯海角。”
田小暖比划了一个女侠的造型，在笨重的棉袄下，更像一个可爱的萌狐狸，连不苟言笑的叶庭都给她逗乐了。
“看田小姐你说的，我们做生意的，最讲究诚信，那套房子我一定给大师留着，等大师有时间了，过来签个合同吧。”
不得不说，万老板其实还是挺大方的，田小暖正准备夸他两句。
“别墅太奢侈了，给点劳务费就可以。”叶庭是觉得，第一用一套别墅做酬劳，确实太多了，第二这一次田小暖也动了手，还受到了波及，要点劳务费给这孩子得了。
不过这个话一说出来，万老板整个人散发出浓浓的郁闷。
给钱？自己现在穷得就剩这些别墅了。
“老师，你忘了，万老板现在穷得就剩下房子了，您让他拿钱，才是逼他呢，我们要房子都是为他着想了，您就别推辞了。”
田小暖这句话糙理不糙的话，再次让万老板泪流满面。
“那我这里，什么时候生意会有起色啊？”万老板已经等米下锅很久了。
“一个月以后吧，现在不也该过年了嘛，安心过年，年后你的财运就会走向正轨的。”叶庭大概估算了一下，加上自己的风水加持效果，一个月以后应该就会显现效果了。
万老板这句话，让田小暖心中突然冒出一个想法。
自己可是重生回来的啊，前世房地产火了十几年，各种宣传方法，营销手段，自己可是买了不少房子，领教了不少套路啊，这些东西如果放在九八年，那简直就是开挂的大神，牛叉的起飞啊！
“万老板，想不想让你的房子以翻倍的价格卖出去？”田小暖笑嘻嘻地说出这么一句话。
“田小姐，你就别和我开玩笑了，就这个价格，都无人问津，再翻倍，那我可就真的被银行给封了。”
“如果我说，我可以帮你办到呢？我有秘密武器。”田小暖一脸神秘表情。
叶庭也被田小暖的话勾起了好奇心，翻倍的价格，那就是上百万了，这个价格也太恐怖了。
“田小姐，你是认真的？”田小暖这么认真的表情，似乎不像是说笑。
“真，比真金还真，去你办公室详谈吧，还得麻烦老师一起，这里还需要征求您的意见。”
一行三人，尤其是万老板，再次按捺住激动地小心情，把田小暖他们请进办公室。
“还请田小姐赐教。”刚坐稳，上了茶之后，万老板就迫不及待地想要知道方法了。
“万老板，你也是生意人，怎么老是想着占我便宜啊，我这营销秘籍可是收费的。”
“是我疏忽了，田小姐你先说条件。”
“也谈不上什么条件，如果价格翻倍，带来的利润那有多可观，万老板你肯定能算出来。我呢，也就不要钱了，谁让你现在这么穷。你干脆把我老师的别墅精装一下，要中国古风的那种啊，红木家具就算了，这东西假的太多，鸡翅木或者黄梨花还是可以有的，不能太简单，但也别太土豪，反正必须是雅致第一，你看这样行不行？”
叶庭没想到，这孩子居然是为了自己开条件，他连忙开口拒绝。
“老师，您要是拒绝，我这个方案也搞不成了，那万老板的钱可就赚不到了。”
“大师，我给您装好，您也别拒绝我的好意，我这也是为了听田小姐的那个方案。”
万老板太上道了，田小暖的眼色一过来，他就明白该怎么说，看样子田小姐想为大师做点什么。
只要能让自己大赚一笔，装修一套别墅算什么，万老板已经完全被田小暖的价格翻番说动心了。
“这个方案其实挺复杂的，我先大致说一下，到时候我再详细写出来。首先，就是广告，这些广告词还是不够奢华荣耀，要高端大气上档次，再好的东西你要宣传，要显示出土豪的尊贵和不一般，让这些有钱人觉得，住在这里就是身份的象征。”
“其次，就是要把老师加进去，华夏国命理协会会长，您的环境气场调理师，给您一个舒适的生活环境。这个就怎么玄乎怎么来，到时候您找些抢手，思路就是大师调理和开光的风水，华夏国独此一家，数量有限售完为止。”
“哎，我记一下，田小姐，你等等啊。”万老板这个做生意的都从里面听出了门道，这可就真的不一样了。
“万老板你别找了，到时候我给你全都写清楚。最后也就是最关键的一步，饥饿营销。”
这是什么意思？叶庭和万老板都没听说过这个词。
这可是未来的词语，他们当然不知道。
“现在开始，一套别墅都不许卖，等广告打出去了，就会有不少的人来了，那时候，先整体涨价30%，而且不许都拿出来卖，捂着，只能放出几套小的。价格我们要慢慢涨，给市场造成一种供不应求，有钱买不到的氛围。”
不卖？万老板心里又开始打鼓了，万一砸手上怎么办？
“有些人，你对他再好，他都看不到，但是你只要有一次没有让他满意，那就全是你的错。这种人，就是怨天怨地怨社会，看人看事全都带着有色眼镜，万老板你节哀吧，你只是正好遇到而已。再说了，您还捡回了一条命，正所谓祸兮福所伏，您可不亏啊。”
田小暖说这番话的时候，前面无比认真严肃，仿佛自己深有体会，不过后面安慰的话，就确实差点意思了。
原本万老板还挺感动的，再听到田小暖后面怪异的安慰话语，再次被弄得哭笑不得，心情复杂无奈。
然后剩下的问题就是边边角角的小问题，所有的东西清除以后，笼罩在别墅上空的灰暗气场也在慢慢消散，不出一周这里就能开始自我修复，一个月之后就又是一块风水宝地了。
“大师，真的没问题了吗？”万老板还是不太放心。
“万老板，放心吧，肯定好了，你就等着你的别墅大卖吧，我老师那套你可得留好了，要是你敢卖掉，我就追杀你到天涯海角。”
田小暖比划了一个女侠的造型，在笨重的棉袄下，更像一个可爱的萌狐狸，连不苟言笑的叶庭都给她逗乐了。
“看田小姐你说的，我们做生意的，最讲究诚信，那套房子我一定给大师留着，等大师有时间了，过来签个合同吧。”
不得不说，万老板其实还是挺大方的，田小暖正准备夸他两句。
“别墅太奢侈了，给点劳务费就可以。”叶庭是觉得，第一用一套别墅做酬劳，确实太多了，第二这一次田小暖也动了手，还受到了波及，要点劳务费给这孩子得了。
不过这个话一说出来，万老板整个人散发出浓浓的郁闷。
给钱？自己现在穷得就剩这些别墅了。
“老师，你忘了，万老板现在穷得就剩下房子了，您让他拿钱，才是逼他呢，我们要房子都是为他着想了，您就别推辞了。”
田小暖这句话糙理不糙的话，再次让万老板泪流满面。
“那我这里，什么时候生意会有起色啊？”万老板已经等米下锅很久了。
“一个月以后吧，现在不也该过年了嘛，安心过年，年后你的财运就会走向正轨的。”叶庭大概估算了一下，加上自己的风水加持效果，一个月以后应该就会显现效果了。
万老板这句话，让田小暖心中突然冒出一个想法。
自己可是重生回来的啊，前世房地产火了十几年，各种宣传方法，营销手段，自己可是买了不少房子，领教了不少套路啊，这些东西如果放在九八年，那简直就是开挂的大神，牛叉的起飞啊！
“万老板，想不想让你的房子以翻倍的价格卖出去？”田小暖笑嘻嘻地说出这么一句话。
“田小姐，你就别和我开玩笑了，就这个价格，都无人问津，再翻倍，那我可就真的被银行给封了。”
“如果我说，我可以帮你办到呢？我有秘密武器。”田小暖一脸神秘表情。
叶庭也被田小暖的话勾起了好奇心，翻倍的价格，那就是上百万了，这个价格也太恐怖了。
“田小姐，你是认真的？”田小暖这么认真的表情，似乎不像是说笑。
“真，比真金还真，去你办公室详谈吧，还得麻烦老师一起，这里还需要征求您的意见。”
一行三人，尤其是万老板，再次按捺住激动地小心情，把田小暖他们请进办公室。
“还请田小姐赐教。”刚坐稳，上了茶之后，万老板就迫不及待地想要知道方法了。
“万老板，你也是生意人，怎么老是想着占我便宜啊，我这营销秘籍可是收费的。”
“是我疏忽了，田小姐你先说条件。”
“也谈不上什么条件，如果价格翻倍，带来的利润那有多可观，万老板你肯定能算出来。我呢，也就不要钱了，谁让你现在这么穷。你干脆把我老师的别墅精装一下，要中国古风的那种啊，红木家具就算了，这东西假的太多，鸡翅木或者黄梨花还是可以有的，不能太简单，但也别太土豪，反正必须是雅致第一，你看这样行不行？”
叶庭没想到，这孩子居然是为了自己开条件，他连忙开口拒绝。
“老师，您要是拒绝，我这个方案也搞不成了，那万老板的钱可就赚不到了。”
“大师，我给您装好，您也别拒绝我的好意，我这也是为了听田小姐的那个方案。”
万老板太上道了，田小暖的眼色一过来，他就明白该怎么说，看样子田小姐想为大师做点什么。
只要能让自己大赚一笔，装修一套别墅算什么，万老板已经完全被田小暖的价格翻番说动心了。
“这个方案其实挺复杂的，我先大致说一下，到时候我再详细写出来。首先，就是广告，这些广告词还是不够奢华荣耀，要高端大气上档次，再好的东西你要宣传，要显示出土豪的尊贵和不一般，让这些有钱人觉得，住在这里就是身份的象征。”
“其次，就是要把老师加进去，华夏国命理协会会长，您的环境气场调理师，给您一个舒适的生活环境。这个就怎么玄乎怎么来，到时候您找些抢手，思路就是大师调理和开光的风水，华夏国独此一家，数量有限售完为止。”
“哎，我记一下，田小姐，你等等啊。”万老板这个做生意的都从里面听出了门道，这可就真的不一样了。
“万老板你别找了，到时候我给你全都写清楚。最后也就是最关键的一步，饥饿营销。”
这是什么意思？叶庭和万老板都没听说过这个词。
这可是未来的词语，他们当然不知道。
“现在开始，一套别墅都不许卖，等广告打出去了，就会有不少的人来了，那时候，先整体涨价30%，而且不许都拿出来卖，捂着，只能放出几套小的。价格我们要慢慢涨，给市场造成一种供不应求，有钱买不到的氛围。”
不卖？万老板心里又开始打鼓了，万一砸手上怎么办？