第173章 竞标大会
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大家都不禁为和刘枫同学默哀，被一个小自己四五岁的家伙，整整压制两年，确切的说，应该是压制到现在，没有被打击到颓废，还真的是神经超强。
韩卫东摇摇头：“算了，咱们也不和变态比，咱们就是一俗人，俗人有俗人的幸福，对不，娇娇！”
张娇娇甜蜜的偎在韩卫东身边，眉毛一挑，看向自己的闺蜜，徐莹和黄素馨。看到俩女孩眼中毫不掩饰的深情，忽然对韩卫东的话异常的赞成，回头就给了韩卫东一个香吻。
韩卫东幸福的合不拢嘴，冯云燕捂着额头：“咳咳，娇娇，你还是收敛一点成不，丢尽娘家人了。”
张娇娇骄傲的仰起头：“我决定了，chūn节前结婚！”
韩卫东大喜过望：“真的吗？唉呀妈呀，娇娇喂，我可是爱死你了，回燕京城我就当着所有大院孩子们的面，向你求婚。”
这一刻，没有人笑话他们二人，都为他们感到幸福。萧媚儿的再次看向刘枫的眼神，没。 有一丝的幽怨，只有深深的情意。徐莹握住黄素馨的手，俩女孩心意相通，看向刘枫的眼中，是浓的化不开的眷恋。
郝丫有一点小失落，转眼就被萧媚儿拢在怀里，萧媚儿凑在郝丫的耳边说了什么，小丫头顿时霞飞双颊，再也不敢抬头。
刘枫幸福的假期只持续到三号早上，当他一脸困倦的出现在靖江区zhèng fǔ的时候，被眼前的景象顿时吓了一跳，一下子就jīng神了。这可是国庆节假期，怎么会有这么多的人？
靖江区zhèng fǔ的大厅里，站满了人，这些人有建筑公司的代表，供货商代表，还有来应聘世纪商城项目管理团队的。按照刘枫的设想，世纪商城项目，zhèng fǔ依旧是做幕后老板，绝对不会参与到具体的管理当中。
一见到刘枫，这些人顿时就围上来，刘枫赶紧举手示意：“各位，今天可是假期还没有结束，你们怎么进来的？”
一边钻出来郑竹仁：“区长，这些人昨天就开始上来了，都坐在门前也不是个办法，我就让他们到大厅里来休息。”
接下来刘区长就陷入到繁忙的工作中，连苏老爷子去看望他的老爸，刘枫都没时间陪着。还是郝丫，徐莹黄素馨和萧媚儿几个女孩子，主动承担起这个任务，陪着老爷子出发了。
苏素也没有时间，磁带卖的火爆，借机宣传才是王道。林童再一次忙碌开了，他的影视城项目，有了从小鬼子那里淘弄来的好东西，加入了不少的的新鲜玩意。
齐丽诗的干劲更足了，现在是为自己打工，那15%的股份，实在是出乎齐丽诗的预料。
冯云燕的主要任务是陪着苏素做宣传，按照刘枫的交代，还有监督的意思。老爷子也发话，给了冯云燕足够的权利，假如苏素这丫头啥事做的过火，就会把她逮回老家，再也不允许出来了。
包大兴夫妻燕京城去看看，很快就会再一次到国外去，那个隐秘渠道的建设，还有诸多的东西需要打理。这件事，外人实在是干不来，大家也不可能相信。
对于这些人表现出来的热情，刘枫欣喜之余，也很头疼。当下，他委托钱勇从香港延请的专业评估师昨天刚刚到，对竞标书的审核才开始。想要提前召开竞标大会根本就不可能，至于招商那一块，刘枫可是不想太早开始。
对于世纪商城项目来说，声势越大，赶来的商户越多，场租也就会越高。更何况，刘枫还期待产业测量师们，为自己的商城项目给一个合理的评估。
最起码，要给出一个公平的场租标准，绝对不能复制菜市场的场租。再说，不同的商业业态，或者不同的商品的场租也不可能一样。比方说菜市场和家具市场的场租，要是同一个标准，那就会闹出大笑话。
你能想象，一套占地十平米的沙发，和鱼贩子享受一样的场地租金吗？不用别的，就是场地租金就会让家具商破产，绝对不会有任何的意外。
所有这些，刘枫都打算交给专业人士去办，原本小鬼子那里就有相应的评价机构，但是刘枫却对他们看不对眼，于是就只好麻烦香港同胞了。
按照刘枫事先的了解，香港的土地测量师，专业负责土地、规划地盘地界工程测量师从事建筑合同管理和建筑成本控制，产业测量师负责房地产股指、买卖、租售楼宇。管理建筑测量师则从事楼宇建造及保养、维修等事务。
评估方法是国际上通用的市场法、收益法和成本法。最实用的是符合实际的比较法。利用其他在位置、大小、形状、特征和通路情况详尽的房地产，已知的现有租金或者价格，适当调整标的商城的租金。
这些都不是刘枫擅长的，所以他干脆退居幕后，让这些香港同胞尽情发挥。此刻，他更在意的是，世纪商城项目的管理团队，这可是关系到商城项目未来繁荣与否的大事情。
靖江区工业园项目工地上，一直干的热火朝天，哪一个建筑公司都不想在这里失败。这已经不仅仅是能不能获得工程的事情了，更关系到公司的声誉。
刘枫从chūn城请来的工程监理。去看过几次后，回来对刘枫感叹：“如果华夏的工程建设都能做到这样，既快又好，想必我们这些工程监理就要失业了！”
1990年10月15rì，对于靖江区zhèng fǔ来说，这是一个大rì子，这一天，是世纪商城项目竞标大会召开的rì子，也是经济区大建设正式拉开帷幕的rì子。
此前的rì子里，世纪商城项目招标委员会的账户上，足足吸取了六十七家建筑商的竞标保证金。几乎每一个分割出来的子项目，都有十家以上的建筑商竞标。这就意味着，有两亿多元的巨额保证金，打入了世纪商城项目的账号。
世纪商城项目经过完全中立的香港专业评估机构评估后，工程总作价是四点七亿元人民币。这样，5%的竞标保证金就是两千三百五十万元，由于是建筑商超多，加上刘枫的政策实在是坑人，所以实际到账的竞标保证金就达到了一个天文数字。
现在，已经没有任何人为工程资金担忧了，这个时代，金融管制说严也严，说松也松。最起码，世纪商城项目如此吸金，就没有人来质疑。
聂四虎对此是分外的懊恼，在他来讲，恨不得立马就有人告发刘枫，说他非法集资。可惜，当前的政策，轻轻松松被刘枫钻了空子，任何的法律都没有约定，竞标保证金必须立马返还。
更何况，这是完全zì yóu的缴纳，没有任何的强迫条款。而且理由相当的正当，如此庞大的项目运作，必须用门槛限定前来竞标的企业。
这一个理由，就堵住了很多人的嘴，也彻底把刘枫解放出来，否则，这个刘区长还在为电话闹心呢！
聂四虎家族的附属企业来到靖江区，想要在这个世纪项目上分一杯羹，也不得不按部就班，缴纳保证金。聂四虎企图为家人开绿灯，只是那群香港来的评估师和测量师，被刘枫保护的严严实实的，几乎就是软禁了！
上午九点，靖江区zhèng fǔ大会堂里，就挤满了人。刘枫特意从chūn城请来了常务副省长欧子厚，当然，如此大规模的项目，松港市的两大巨头，是务必会出席的。
所有的贵宾都坐在第三排，前两排是参与竞标的企业专座。这些企业，将会有80%黯然离去，此刻那些企业的代表们，一个个关注着主席台，像是一群等待录取通知书的学生一样紧张。
主持开标大会的，香港詹姆斯会计师事务所首席会计师，詹姆斯?特朗勋爵，出现在主席台zhōng yāng。
詹姆斯手里拿着那个决定命运的信封，用古怪的华夏语说道：“詹姆斯会计师事务所，受靖江区zhèng fǔ和世纪商城项目筹备组委托，对所有参与竞标的，六十七份标书进行了审核，现发布中标公告。”
“世纪商城项目地下工程，由世纪建设集团公司、白山省第一建筑公司和白山省大学工程设计公司联合中标，总标的额1.165亿元人民币。zhōng yāng宝塔项目，由燕京城古建筑物修复公司和万里建设公司联合中标---”
听到第一个中标的就是世纪建设集团公司，赵利民、邓星、岳明和许庚山顿时跳起来。几个大老爷们，比小孩子还要兴奋，互相拥抱在一起！
这绝对不是一次简单的招投标，对于四家公司来说，的的确确是一次涅槃重生！尽管事先有刘枫的多方指导，实际竞标的时候，世纪建设集团公司却没有任何机会，可以去走后门。
一切全都是市场化运作，规范化选拔，这就意味着，世纪建设集团公司已经具备了承建大型项目的资格！尽管这一次不过是中标了地下工程，但是圈内人都知道，世纪商城项目的地下工程，绝对不是一个简单的基础。
大家都不禁为和刘枫同学默哀，被一个小自己四五岁的家伙，整整压制两年，确切的说，应该是压制到现在，没有被打击到颓废，还真的是神经超强。
韩卫东摇摇头：“算了，咱们也不和变态比，咱们就是一俗人，俗人有俗人的幸福，对不，娇娇！”
张娇娇甜蜜的偎在韩卫东身边，眉毛一挑，看向自己的闺蜜，徐莹和黄素馨。看到俩女孩眼中毫不掩饰的深情，忽然对韩卫东的话异常的赞成，回头就给了韩卫东一个香吻。
韩卫东幸福的合不拢嘴，冯云燕捂着额头：“咳咳，娇娇，你还是收敛一点成不，丢尽娘家人了。”
张娇娇骄傲的仰起头：“我决定了，chūn节前结婚！”
韩卫东大喜过望：“真的吗？唉呀妈呀，娇娇喂，我可是爱死你了，回燕京城我就当着所有大院孩子们的面，向你求婚。”
这一刻，没有人笑话他们二人，都为他们感到幸福。萧媚儿的再次看向刘枫的眼神，没。 有一丝的幽怨，只有深深的情意。徐莹握住黄素馨的手，俩女孩心意相通，看向刘枫的眼中，是浓的化不开的眷恋。
郝丫有一点小失落，转眼就被萧媚儿拢在怀里，萧媚儿凑在郝丫的耳边说了什么，小丫头顿时霞飞双颊，再也不敢抬头。
刘枫幸福的假期只持续到三号早上，当他一脸困倦的出现在靖江区zhèng fǔ的时候，被眼前的景象顿时吓了一跳，一下子就jīng神了。这可是国庆节假期，怎么会有这么多的人？
靖江区zhèng fǔ的大厅里，站满了人，这些人有建筑公司的代表，供货商代表，还有来应聘世纪商城项目管理团队的。按照刘枫的设想，世纪商城项目，zhèng fǔ依旧是做幕后老板，绝对不会参与到具体的管理当中。
一见到刘枫，这些人顿时就围上来，刘枫赶紧举手示意：“各位，今天可是假期还没有结束，你们怎么进来的？”
一边钻出来郑竹仁：“区长，这些人昨天就开始上来了，都坐在门前也不是个办法，我就让他们到大厅里来休息。”
接下来刘区长就陷入到繁忙的工作中，连苏老爷子去看望他的老爸，刘枫都没时间陪着。还是郝丫，徐莹黄素馨和萧媚儿几个女孩子，主动承担起这个任务，陪着老爷子出发了。
苏素也没有时间，磁带卖的火爆，借机宣传才是王道。林童再一次忙碌开了，他的影视城项目，有了从小鬼子那里淘弄来的好东西，加入了不少的的新鲜玩意。
齐丽诗的干劲更足了，现在是为自己打工，那15%的股份，实在是出乎齐丽诗的预料。
冯云燕的主要任务是陪着苏素做宣传，按照刘枫的交代，还有监督的意思。老爷子也发话，给了冯云燕足够的权利，假如苏素这丫头啥事做的过火，就会把她逮回老家，再也不允许出来了。
包大兴夫妻燕京城去看看，很快就会再一次到国外去，那个隐秘渠道的建设，还有诸多的东西需要打理。这件事，外人实在是干不来，大家也不可能相信。
对于这些人表现出来的热情，刘枫欣喜之余，也很头疼。当下，他委托钱勇从香港延请的专业评估师昨天刚刚到，对竞标书的审核才开始。想要提前召开竞标大会根本就不可能，至于招商那一块，刘枫可是不想太早开始。
对于世纪商城项目来说，声势越大，赶来的商户越多，场租也就会越高。更何况，刘枫还期待产业测量师们，为自己的商城项目给一个合理的评估。
最起码，要给出一个公平的场租标准，绝对不能复制菜市场的场租。再说，不同的商业业态，或者不同的商品的场租也不可能一样。比方说菜市场和家具市场的场租，要是同一个标准，那就会闹出大笑话。
你能想象，一套占地十平米的沙发，和鱼贩子享受一样的场地租金吗？不用别的，就是场地租金就会让家具商破产，绝对不会有任何的意外。
所有这些，刘枫都打算交给专业人士去办，原本小鬼子那里就有相应的评价机构，但是刘枫却对他们看不对眼，于是就只好麻烦香港同胞了。
按照刘枫事先的了解，香港的土地测量师，专业负责土地、规划地盘地界工程测量师从事建筑合同管理和建筑成本控制，产业测量师负责房地产股指、买卖、租售楼宇。管理建筑测量师则从事楼宇建造及保养、维修等事务。
评估方法是国际上通用的市场法、收益法和成本法。最实用的是符合实际的比较法。利用其他在位置、大小、形状、特征和通路情况详尽的房地产，已知的现有租金或者价格，适当调整标的商城的租金。
这些都不是刘枫擅长的，所以他干脆退居幕后，让这些香港同胞尽情发挥。此刻，他更在意的是，世纪商城项目的管理团队，这可是关系到商城项目未来繁荣与否的大事情。
靖江区工业园项目工地上，一直干的热火朝天，哪一个建筑公司都不想在这里失败。这已经不仅仅是能不能获得工程的事情了，更关系到公司的声誉。
刘枫从chūn城请来的工程监理。去看过几次后，回来对刘枫感叹：“如果华夏的工程建设都能做到这样，既快又好，想必我们这些工程监理就要失业了！”
1990年10月15rì，对于靖江区zhèng fǔ来说，这是一个大rì子，这一天，是世纪商城项目竞标大会召开的rì子，也是经济区大建设正式拉开帷幕的rì子。
此前的rì子里，世纪商城项目招标委员会的账户上，足足吸取了六十七家建筑商的竞标保证金。几乎每一个分割出来的子项目，都有十家以上的建筑商竞标。这就意味着，有两亿多元的巨额保证金，打入了世纪商城项目的账号。
世纪商城项目经过完全中立的香港专业评估机构评估后，工程总作价是四点七亿元人民币。这样，5%的竞标保证金就是两千三百五十万元，由于是建筑商超多，加上刘枫的政策实在是坑人，所以实际到账的竞标保证金就达到了一个天文数字。
现在，已经没有任何人为工程资金担忧了，这个时代，金融管制说严也严，说松也松。最起码，世纪商城项目如此吸金，就没有人来质疑。
聂四虎对此是分外的懊恼，在他来讲，恨不得立马就有人告发刘枫，说他非法集资。可惜，当前的政策，轻轻松松被刘枫钻了空子，任何的法律都没有约定，竞标保证金必须立马返还。
更何况，这是完全zì yóu的缴纳，没有任何的强迫条款。而且理由相当的正当，如此庞大的项目运作，必须用门槛限定前来竞标的企业。
这一个理由，就堵住了很多人的嘴，也彻底把刘枫解放出来，否则，这个刘区长还在为电话闹心呢！
聂四虎家族的附属企业来到靖江区，想要在这个世纪项目上分一杯羹，也不得不按部就班，缴纳保证金。聂四虎企图为家人开绿灯，只是那群香港来的评估师和测量师，被刘枫保护的严严实实的，几乎就是软禁了！
上午九点，靖江区zhèng fǔ大会堂里，就挤满了人。刘枫特意从chūn城请来了常务副省长欧子厚，当然，如此大规模的项目，松港市的两大巨头，是务必会出席的。
所有的贵宾都坐在第三排，前两排是参与竞标的企业专座。这些企业，将会有80%黯然离去，此刻那些企业的代表们，一个个关注着主席台，像是一群等待录取通知书的学生一样紧张。
主持开标大会的，香港詹姆斯会计师事务所首席会计师，詹姆斯?特朗勋爵，出现在主席台zhōng yāng。
詹姆斯手里拿着那个决定命运的信封，用古怪的华夏语说道：“詹姆斯会计师事务所，受靖江区zhèng fǔ和世纪商城项目筹备组委托，对所有参与竞标的，六十七份标书进行了审核，现发布中标公告。”
“世纪商城项目地下工程，由世纪建设集团公司、白山省第一建筑公司和白山省大学工程设计公司联合中标，总标的额1.165亿元人民币。zhōng yāng宝塔项目，由燕京城古建筑物修复公司和万里建设公司联合中标---”
听到第一个中标的就是世纪建设集团公司，赵利民、邓星、岳明和许庚山顿时跳起来。几个大老爷们，比小孩子还要兴奋，互相拥抱在一起！
这绝对不是一次简单的招投标，对于四家公司来说，的的确确是一次涅槃重生！尽管事先有刘枫的多方指导，实际竞标的时候，世纪建设集团公司却没有任何机会，可以去走后门。
一切全都是市场化运作，规范化选拔，这就意味着，世纪建设集团公司已经具备了承建大型项目的资格！尽管这一次不过是中标了地下工程，但是圈内人都知道，世纪商城项目的地下工程，绝对不是一个简单的基础。